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2016年4季度以来，热点城市纷纷出台新一轮楼市调控政策，主要包括“限购、限贷、限价、限售”等四限令。其中，新房限价政策由于短期见效明显，成为多地政府调控的首选。地方政府的行政干预下，新房备案价格受到了严厉管制，新房实际价格也会有被人为压低的可能性。“限价令”下的新房价格并不能够反映市场的真实情况，也增加了有关部门对于各地调控效果考核的难度。